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“이제 전세금 걱정은 그만, 서울이 함께합니다.” 🏙️ 서울시가 무주택 시민을 위해 전월세 보증금 최대 6,000만 원을 무이자로 지원하는 보증금지원형 장기안심주택의 신규 입주자를 모집합니다. 이제는 ‘내 집이 없어도 안심할 수 있는 서울’을 꿈꿀 때입니다.
서울시, 무이자 보증금 지원으로 주거 부담 완화
서울시는 서민과 청년, 신혼부부의 주거 안정을 위해 ‘보증금지원형 장기안심주택’을 운영하고 있습니다. 무주택 시민이 직접 원하는 민간주택(보증금 4억 9,000만 원 이하)을 선택하면, 서울시가 그 보증금의 30%(최대 6,000만 원)를 무이자로 지원합니다. 보증금이 1억 5,000만 원 이하인 경우에는 50%(최대 4,500만 원)까지 확대되어 실질적인 주거비 절감 효과를 체감할 수 있습니다.
이 제도는 단순한 대출이 아니라, 시민이 안정적으로 거주할 수 있는 ‘10년의 안심 보증’입니다. 💬
이번 모집의 핵심 — 총 6,000호 대규모 공급!
서울시는 2025년 2차 모집을 통해 총 6,000호의 주택을 공급합니다. 그중 일반공급 5,350호, 신혼부부 특별공급(‘미리내집’ 연계형) 500호, 세대통합 특별공급 150호로 구성되어 있습니다. 가구 형태나 소득 수준에 맞게 다양한 선택이 가능합니다.
| 공급유형 | 공급호수 | 주요대상 | 소득기준 |
|---|---|---|---|
| 일반공급 | 5,350호 | 무주택 시민 | 도시근로자 평균소득 100% 이하 |
| 신혼부부 특별공급 (미리내집 연계형) |
500호 | 신혼·예비부부 | 맞벌이 180% 이하 |
| 세대통합 특별공급 | 150호 | 부모·자녀 동거가구 | 120% 이하 |
신혼부부를 위한 ‘미리내집 연계형’ 혜택
신혼부부 특별공급은 단순한 전세 지원이 아닙니다. 자녀를 출산하면 거주기간이 10년에서 20년으로 연장되고, 2자녀 이상 출산 시에는 시세의 90%(3자녀 이상은 80%)로 매수할 수 있는 우선매수청구권까지 주어집니다. ‘지금의 임대가 내일의 내 집이 되는’ 혁신적인 구조입니다. 👶
| 상황 | 거주기간 | 매수 조건 |
|---|---|---|
| 입주시 | 10년 | - |
| 1자녀 출산 시 | 20년 | - |
| 2자녀 이상 출산 시 | 20년 | 시세 90%(3자녀 이상은 80%) |
지원 가능한 주택 유형과 기준
지원 대상은 전용 85㎡ 이하의 다양한 주택 유형으로, 단독·다가구, 상가주택(주거용 부분만), 다세대·연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔이 포함됩니다. 5인 이상 가구나 미성년 자녀 3명 이상을 둔 한부모 가구의 경우, 85㎡ 초과 주택도 가능합니다.
| 구분 | 한도 |
|---|---|
| 전세 | 보증금 4억 9,000만 원 이하 |
| 보증부 월세 | 기본보증금 + 전세전환보증금 합계 4억 9,000만 원 이하 |
신청 일정 및 방법
📅 신청기간: 2025년 12월 29일(월) 10시 ~ 12월 31일(수) 17시 💻 신청방법: SH 인터넷청약시스템(https://www.i-sh.co.kr)에서 접수 📢 결과 발표: 2026년 3월 19일 예정 📅 계약 마감: 2027년 3월 18일까지 (1년 내 계약 완료)
문의사항은 서울주택도시공사 콜센터 ☎ 1600-3456으로 문의 가능합니다.
서울시가 바꾸는 주거의 기준
‘보증금지원형 장기안심주택’은 단순히 돈을 빌려주는 정책이 아닙니다. 서울시가 시민의 삶의 안정을 책임지고, 누구나 안심하고 살 수 있는 도시를 만드는 실질적인 복지 모델입니다. 특히 청년, 신혼부부, 서민층에게는 “서울에서도 내 집처럼 편히 살 수 있다”는 희망을 주는 정책으로 자리 잡고 있습니다. 🌿
결론
집값이 오르고 대출은 막히는 시대, 서울시의 보증금지원형 장기안심주택은 시민에게 숨통을 틔워주는 정책입니다. 이제 ‘불안한 전세’ 대신 ‘안심 전세’를 선택하세요. 무이자 지원으로 시작하는 안정된 삶, 지금 바로 신청이 가능합니다!
Q&A
Q1. 신청은 서울 거주자만 가능한가요?
네, 신청일 기준 서울시에 주민등록이 되어 있는 무주택 세대주여야 합니다.
Q2. 소득이 높으면 신청이 불가능한가요?
아닙니다. 맞벌이의 경우 도시근로자 평균소득의 180% 이하까지 가능합니다.
Q3. 보증금 1억 5천만 원 이하 주택은 어떤 혜택이 있나요?
보증금의 50%(최대 4,500만 원)를 무이자로 지원받을 수 있습니다.
Q4. 자녀를 출산하면 어떤 혜택이 있나요?
거주기간이 최대 20년으로 연장되고, 우선매수청구권이 주어집니다.
Q5. 재계약은 어떻게 진행되나요?
2년 단위로 자격 유지 시 재계약 가능하며, 최대 10년까지 거주 가능합니다.